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Directeur.trice de opérations immobilières et du patrimoine – CDI

Barthelemy De Mazenod Ihaudqgsdbs Unsplash

CONTEXTE

Depuis plus de 25 ans, Habitat et Humanisme Ile-de-France permet à des ménages fragiles d’accéder à un logement à faible loyer et de bénéficier d’un accompagnement social afin de faciliter leur insertion.

Forte de 100 salariés et de 600 bénévoles, elle gère aujourd’hui 1500 logements, en diffus, en petits collectifs ou en résidences, inégalement répartis sur les 8 départements de l’Ile de France.

 

MISSIONS

Sous la responsabilité de la Direction Générale, en lien avec les Directions Territoriales, la Direction des Services Locatifs et en coordination étroite avec les services de la Foncière Habitat et Humanisme, le(la) Directeur-trice des Opérations Immobilières et du Patrimoine met en œuvre la politique de production immobilière de l’association selon diverses modalités (MOI, VEFA, bail à réhabilitation ou à construction) et en garantit la pérennité en conduisant la politique de rénovation  sur l’ensemble du territoire de l’association.

Il est appuyé pour l’ensemble de ses missions par l’Administrateur Référent de l’association en charge de l’immobilier.

Membre du comité de direction, il(elle) encadre une équipe composée de 4 salariés (2 responsables de programmes, un chargé de patrimoine, une assistante technique) et d’une dizaine de bénévoles.

Le(la) Directeur.trice assure les principales responsabilités suivantes :

  • Participer à l’activité de prospection foncière auprès des promoteurs et des collectivités locales (notamment), organiser le plan de charge de l’équipe, piloter le montage des opérations jusqu’à réception par les Directions Territoriales, assurer la mise en œuvre des garanties.
  • Définir et piloter, en lien avec les Directions Territoriales, la politique de gros entretien et de réhabilitation du patrimoine de la Foncière, dans le cadre notamment d’un Plan Stratégique de Patrimoine négocié avec cette dernière.
  • Assurer la mise à jour des méthodes de travail (conformité aux évolutions réglementaires et capitalisation des bonnes pratiques) et la montée en compétence de l’équipe salariée et bénévole sur l’ensemble des dimensions de la maîtrise d’ouvrage et de l’entretien du patrimoine.
  • Solliciter le réseau d’expertise interne (immobilier, social, administratif, juridique) ou des ressources extérieures, en particulier pour les montages complexes et/ou innovants.
  • Assurer l’interface avec le réseau institutionnel interne et externe sur les questions immobilières, notamment la Fédération d’Habitat et Humanisme et la FAPIL.

 

COMPETENCES REQUISES

 Niveau de formation, expérience

  • BAC+5, école de commerce avec une spécialisation immobilière et juridique ou école d’ingénieur avec spécialisation en maîtrise d’ouvrage et juridique.
  • Expérience de 8/10 ans en Maîtrise d’Ouvrage chez un promoteur ou un bailleur social.

 

Compétences techniques

  • Expertise en matière de maîtrise d’ouvrage dans ses dimensions technique, économique, juridique, méthodologique et de conduite d’opération. La maîtrise du cadre juridique et financier de l’immobilier social serait un plus
  • Expérience et savoir-faire en matière de management de projets : planification, coordination, gestion administrative et budgétaire.
  • Appétence pour l’innovation et l’expérimentation
  • Qualités de conceptualisation et de rédaction
  • Maîtrise des outils informatiques (bureautiques et outils collaboratifs)

 

Savoir-être

  • Grande aisance relationnelle permettant de s’adresser à des interlocuteurs variés, une bonne capacité pédagogique et un sens de l’écoute.
  • Aptitude à la représentation et à la négociation
  • Grande capacité d’analyse et de synthèse
  • Ouverture d’esprit et intérêt pour les finalités poursuivies par l’association

 

CONDITIONS

  • CDI-forfait jours
  • Poste basé au siège d’Habitat Humanisme Ile –de-France (Paris 20e)
  • Rémunération sur 13 mois selon profil et expérience
  • Convention Pact-Arim
  • Carte déjeuner d’une valeur de 9 € + mutuelle (part employeur 70%)
  • Déplacements à prévoir sur le territoire (Permis B nécessaire)
  • Participation aux astreintes