La Foncière d'Habitat et Humanisme
Créée en 1986, la société Foncière d’Habitat et Humanisme construit, achète et rénove des logements à destination de personnes en difficulté.
Avec 40 ans d’expérience, la Foncière d’Habitat et Humanisme est un acteur reconnu de la maitrise d’ouvrage sociale, agréée Entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) et reconnue Service d’intérêt économique général (SIEG).
Pour financer son action, elle fait appel à des investisseurs soucieux de la valeur solidaire et sociale de leur placement. Investir dans le capital de la Foncière ouvre droit à une réduction d’impôt de 25%, sous réserve d’être conservés pendant 5 ans.
Pourquoi devenir actionnaire ?
C’est un investissement dans la pierre, direct et de proximité
dont vous connaissez précisément la destination et l’esprit, celui de la solidarité !
C’est un investissement à fort impact social
avec un effet de levier important : 1 € investi permet de mobiliser 3 €.
A partir de 40 000 € investis dans la Foncière, Habitat et Humanisme peut loger une famille.
C’est un investissement 100% solidaire
L’intégralité de votre investissement est destinée à financer des logements pour des personnes en difficulté.
C'est un investissement assorti d'un avantage fiscal attractif
Votre investissement dans le capital de la Foncière ouvre droit à une réduction d’impôt de 25% au titre de l’année 2026.
Bénéficiez d'un avantage fiscal
Réduction d'impôt sur le revenu de 25%
Sous réserve d’être conservés pendant 5 ans, les titres souscrits ouvrent droit à l’avantage IR-SIEG : réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant, plafonnée à
- 50 000 € pour les célibataires
- 100 000 € pour les contribuables mariés ou pacsé.
En cas de dépassement, un report est possible sur les 4 années suivantes, dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer, avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.
En l’état actuel des textes, les actions de la Foncière sont exclues de l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
Dispositif en vigueur selon la législation au 01/01/2026.
Conditions :
- En cas de revente des actions avant 5 ans (sauf en cas de décès, d’invalidité ou de licenciement), il sera procédé à la remise en cause de tout ou partie de la réduction d’impôt en fonction du montant de la cession.
- En cas de revente des actions, vous vous acquitterez du droit de mutation en vigueur.
PEA :
Les actions sont éligibles au PEA. Ce dispositif n’est pas cumulable avec le dispositif IR-SIEG.
Investir pour agir
La Foncière d’Habitat et Humanisme permet à Habitat et Humanisme de construire, acquérir et rénover des biens immobiliers afin d’y reloger des personnes en situation d’exclusion sociale.
En devenant actionnaire, vous permettez à l’association de développer ses différents projets de logements.
La démarche est originale dans la mesure où, outre le fait de proposer à des familles ou des personnes seules des logements à des conditions financières adaptées à leurs ressources, Habitat et Humanisme met systématiquement en œuvre une démarche d’accompagnement des personnes logées pour favoriser le retour de l’estime de soi, l’acquisition de l’autonomie et la reprise de liens sociaux, indispensables à toute insertion.
Quelques projets en cours
Maison Santa Maria : un projet unique au cœur du Vieux-Lille
La résidence intergénérationnelle Fontaine-le-Comte
La pension de famille Maison des Tisserands
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement solidaire.
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Découvrez le témoignage d'Eric, investisseur solidaire
Eric est actionnaire solidaire de la Foncière d'Habitat et Humanisme depuis 5 ans.
Il vous raconte son engagement à travers son investissement.
Vos questions sur l'augmentation de capital de la Foncière d'Habitat et Humanisme
De quels avantages fiscaux puis-je bénéficier en étant actionnaire solidaire ?
Sous réserve d’être conservés pendant 5 ans, les titres souscrits ouvrent droit à l’avantage IR-SIEG : réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant de la souscription, au titre des revenus de l’année de souscription, s’appliquant jusqu’à 50 000 € pour une personne célibataire et 100 000 € pour un foyer de contribuables mariés ou pacsés, avec un report sur les 4 années suivantes en cas de dépassement , dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.
En l’état actuel des textes, les actions de la Foncière sont exclues de l’assiette de l’Impôt sur la fortune immobilière.
Dispositif en vigueur selon la législation au 01/01/2026.
Quelle est la valeur de mon action et quel est son impact ?
La valeur de l’action est de 150 € et est revalorisée annuellement en juillet.
Depuis sa création, le cours de l’action n’a jamais été revu à la baisse, ce qui lui confère un gage certain de sécurité et de stabilité.
Par ailleurs, 100% du montant de l’action est destiné à financer des logements régulièrement entretenus. Le risque de perte en capital, s’il existe théoriquement, est donc faible.
L’effet de levier est réel : 1 € apporté = 2.5 € investis dans un logement, grâce aux dispositifs d’aide à la production de logements d’insertion, pour la plupart de ses opérations.
Quelles sont les garanties de transparence de mon action ?
Le label Finansol garantit la solidarité et la transparence des actions de la Foncière d’Habitat et Humanisme.
Les actions d’Habitat et Humanisme ont été labellisées en 1999.
Elles font l’objet d’un contrôle annuel. Le capital investi n’est pas garanti.
Plus de renseignements sur www.finance-fair.org
Quels sont les facteurs de risque liés à mon investissement ?
Le prospectus porte le numéro d’approbation n°25-318. L’approbation du Prospectus par l’Autorité des Marchés Financiers ne doit pas être considérée comme un avis favorable sur les valeurs mobilières offertes.
L’attention des souscripteurs est attirée sur le résumé du prospectus et notamment sur les paragraphes 2.3 et 3.4 qui recensent les principaux facteurs de risques en lien avec l’émetteur et avec ces augmentations de capital. Le prospectus complet décrivant l’opération et son résumé sont disponibles sur simple demande auprès de la Foncière d’Habitat et Humanisme, ou sur les sites internet www.habitat-humanisme.org et www.amf-france.org.