Contexte
L’Agence immobilière sociale (AIS), HH Gestion Occitanie (HHGO), a pour objet la gestion du parc locatif des associations territoriales d’Habitat et Humanisme : HH Hérault (350 lots en gestion), HH Nord Occitanie (30 lots en gestion), HH Midi Pyrénées (240 lots – prise de gestion du parc par HHGO en 2025), HH Pyrénées Orientales (30 lots – migration en 2026-2027)et HH Aude (11 lots – migration en 2026-2027).
Raison d’être du poste
Sous l’autorité du président et en rendant compte au Conseil d’Administration de HHGO :
- Participer à l’élaboration de la stratégie de l’Association et conduire sa mise en œuvre.
- Piloter le fonctionnement de l’Association
- Diriger au plan opérationnel les établissements secondaires
- Encadrement de toute l’équipe dédiée
- Notion de développement du parc
Missions principales
Pilotage de l’association :
- Mettre en œuvre le plan stratégique de l’association ; en 2025 ce plan stratégique contient la prise en gestion progressive du parc de HH Midi Pyrénées (superviser la migration du parc locatif de HH MP qui va se dérouler entre mars et décembre 2025)
- Soutenir l’élargissement de la gouvernance de l’association pour qu’elle représente les associations d’Occitanie
- Accompagner les transferts de patrimoine internalisés
- Respecter et contrôler la bonne application des normes qualités
- Participer à des projets transverses (immobilier, social, locatif) innovants
- Fournir des indicateurs de suivi de l’activité à présenter auprès du bureau
- Participer à la rédaction du rapport d’activité et aux rapports demandés par les financeurs dans les différents départements
- Représenter, sur délégation du président, l’Association auprès du Mouvement (autres Associations, Foncière, Fédération, HH Services, HH Gestion)
- Superviser la communication externe, en lien avec le président, le service communication local et la Fédération
Management :
- Assurer la supervision hiérarchique de l’équipe GLC basée à Montpellier (2 personnes) : Organiser le travail, établir les plannings, formaliser les procédures, suivre et contrôler l’avancement des activités et la bonne utilisation des outils
- Animer une équipe de Gestion Locative Adaptée, répartie sur l’Occitanie, en lien avec les différentes équipes dans chaque association locale (chargés de GLA, Responsable GLA sur HH34, chargés de captation) ; ces équipes GLA sont sous la responsabilité hiérarchique des associations locales, le Directeur AIVS assure lui une supervision fonctionnelle.
- Anticiper les futurs besoins en prenant en compte l’activité de la structure
- Apporter un appui technique aux professionnels
- Animer des réunions périodiques dans un souci de cohésion et de valorisation de l’équipe.
- Identifier les besoins en matière de formation et développer les compétences individuelles et collectives
- Participer au recrutement des équipes
- Prévenir et gérer les conflits entre les différents professionnels
- En lien avec les responsables hiérarchiques des associations locales, fixer les objectifs annuels et évaluer les résultats
Gestion financière en lien avec le trésorier :
- Elaborer les prévisions budgétaires et en assurer le suivi
- Superviser le contrôle de gestion et contrôler le plan de trésorerie
- Animer l’évolution de la culture économique au sein de l’Association
Responsabilité de l’activité immobilière, pour le compte des associations et des propriétaires
- Etre le garant du bon déroulement de la gestion locative dans le respect de la loi Hoguet
- Etre le garant du bon suivi technique et patrimonial des biens gérés par l’Agence
- Contrôler la garantie financière et responsabilité civile professionnelle (CEGC)
- Etre garant du label FAPIL sur le département de l’Hérault
- Assurer la veille sur les évolutions juridiques et réglementaires des politiques de l’urbanisme, de l’habitat
- Animer et conduire (ou déléguer) les réunions des différentes commissions en lien avec les directeurs(trices) des associations HH locales (CAL, CIL, CLP, comités de pilotage),
- Participer aux différentes instances associatives régionales ou s’y faire représenter
- Veiller au bon fonctionnement de l’organisation, proposer les changements nécessaires, élaborer et faire valider les procédures relevant de son champ d’action
Partenariat et travail en réseau :
- Représenter l’A.I.V.S. auprès des instances extérieures sur les partenariats fonctionnels en lien avec les directeurs(trices) des associations HH locales
- Identifier les partenaires extérieurs à mobiliser en accord avec les orientations stratégiques (collectivités locales, services de l’état, entreprises mécènes…)
Communication :
- Veiller à ce que l’information sur les modalités de fonctionnement entre les divers établissements secondaires soient respectées, et résoudre les dysfonctionnements éventuels via le dialogue entre l’AIVS et les associations territoriales.
Champ relationnel
- Travailler en étroite liaison avec les présidents des associations H&H de l’Occitanie, les membres du CA de HHGO et avec tous les services qu’il dirige
- Rattachement hiérarchique: Président de l’Association HH GO
Profil recherché
Compétences et qualités requises
Ce poste de Direction requiert de bonnes connaissances des métiers du logement social et de l’habitat privé (gestion locative, mobilisation du parc privé à des fins sociales, politiques locales de l’habitat, projets de territoire, transition énergétique…) et une appétence certaine pour les problématiques sociales.
Il requiert des capacités en management d’équipes et en gestion technique et financière.
- Maîtrise des politiques publiques de l’hébergement, du logement et de l’accompagnement social
- Capacité d’analyse des évolutions des besoins des publics défavorisés et des réponses mobilisables
- Maîtrise des problématiques de gestion locative sociale
- Management d’équipes pluridisciplinaires
- Maitrise des outils informatiques
Niveau de formation requis
- Formation supérieure type universitaire ou technique (BAC + 3/5 dans le secteur immobilier)
- Permis B
Nomenclature emploi
- Rattachement nomenclature emplois convention collective Pact- Arim Filière : Direction
- Coefficient : 1200 à adapter selon les effectifs
- Rémunération : 3100 à 3300€ brut mensuel selon profil, expérience et organisation (taille du parc, nombres d’associations partenaires)
- Nature du contrat : CDI – Temps plein sur 5 jours – forfait jours
Localisation: Montpellier, avec des déplacements départementaux, régionaux et nationaux selon l’activité
CV et Lettre de Motivation
Par mail à Madame Josette PAGES : j.pages@habitat-humanisme.org
