Qu'est-ce qu'une AIVS® / AIS ?
Les AIVS® (Agence Immobilière à Vocation Sociale) et AIS (Agence Immobilière Sociale) sont des structures à but social qui ont les compétences d’une agence immobilière.
Leur vocation répond à un double objectif :
- Favoriser l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome tout en sécurisant le risque locatif du propriétaire
- Mobiliser des logements du parc privé pour loger les personnes en difficulté, en proposant des dispositifs adaptés aux propriétaires, notamment l’assistance à maîtrise d’ouvrage
Quand et pourquoi confier son logement à l'une de nos AIVS® / AIS ?
En confiant votre logement à l’AIVS® ou AIS située sur votre territoire, vous bénéficiez :
- D’une tranquillité de gestion
- D’une fiscalité avantageuse
- De la valorisation de votre patrimoine
A travers ses agences immobilières expertes en location solidaire, Habitat et Humanisme vous accompagne au plus près de vos intérêts.
Propriétaires, optez pour une location de vos biens sereine, sûre et solidaire !
Déléguer la gestion de son logement
Par une Gestion Locative Adaptée (GLA), l’AIVS® ou AIS assure une gestion de proximité de votre logement ainsi qu’un accompagnement individualisé de votre locataire dans toutes les étapes de la location. L’objectif est d’assurer le respect des droits et devoirs du locataire et du propriétaire : garantie de la bonne gestion du logement et sécurisation du risque locatif, ce qui la distingue d’une agence immobilière classique.
Concrètement, l’AIVS® ou AIS :
- Accompagne le locataire durant toute la durée du bail
- Aide le locataire à pallier tout problème lié au logement (démarches administratives, difficulté de paiement…)
- Intervient en cas de difficultés (de voisinage, technique, financière)
Les avantages de l'AIVS® / AIS pour le propriétaire
Une tranquillité de gestion
Dans le cadre d’un mandat de gestion, nos AIVS® / AIS garantissent la bonne gestion de votre logement et sécurisent le risque locatif, en diminuant le risque d’impayés et de vacance locative.
Pour assurer leurs missions, les AIVS® ont développé, avec le soutien de la FAPIL, des outils performants et adaptés pour sécuriser ce risque locatif : gestion locative de proximité, assurance (impayé, dégradation), diagnostic, gestion informatique…
Une fiscalité avantageuse
Dans le cadre de l’intermédiation locative, nos AIVS® / AIS vous proposent de conventionner votre logement auprès de l’ANAH, ce qui vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 85% sur vos revenus fonciers.
Une valorisation de son patrimoine
Dans le cas d’un conventionnement ANAH, vous avez la possibilité de bénéficier de subventions publiques lorsque votre logement nécessite des travaux de rénovation ou d’amélioration thermique.
A travers l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pratiquée par certaines AIVS®, vous pouvez aussi être accompagné dans votre projet de réhabilitation en vue de loger un ménage en difficulté : montage de l’opération, modes de conventionnement, évaluation et suivi des travaux.
La garantie d’un label pour les propriétaires
L’AIVS ® est une marque déposée par la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par la Logement).
Pour obtenir le label, la structure doit remplir certaines conditions garantissant la qualité de ses prestations, telles que :
- Adhésion à la FAPIL et signature de la charte
- Respect du cahier des charges des AIVS® (obligations légales, principes déontologiques)
- Signature du règlement d’utilisation de la marque AIVS®
Vous êtes propriétaire solidaire et souhaitez nous confier votre logement ?
Être propriétaire solidaire, qu’est-ce que c’est ?
A travers le dispositif « Propriétaires et solidaires », Habitat et Humanisme mobilise des logements auprès des propriétaires et investisseurs privés et publics pour loger des personnes en difficulté.
Devenez propriétaire solidaire à nos côtés et agissez contre le mal-logement !
