La Foncière d’Habitat et Humanisme a vocation à construire, acquérir et rénover des logements destinés aux personnes en difficulté. Investir dans la Foncière, c’est assurer un impact social fort à votre placement, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux : un véritable placement financier réévalué chaque année, qui reste prudent et flexible.
Une foncière immobilière est une société spécialisée dans l’acquisition, la gestion et la location de biens immobiliers.
Créée en 1986, la société Foncière d’Habitat et Humanisme a pour objectif de construire, acquérir et rénover des logements destinés aux personnes en difficulté.
La Foncière d’Habitat et Humanisme, c’est :
Deux fois par an, la Foncière d’Habitat et Humanisme lance une augmentation de capital, visée par l’Autorité des Marchés Financiers, permettant à des investisseurs, soucieux de la valeur solidaire et sociale de leur placement, d’entrer au capital en échange d’actions sociales.
Depuis le 8 septembre 2025, l’opération est ouverte à l’ensemble des investisseurs, jusqu’à l’atteinte du montant recherché, et au plus tard jusqu’au 17 décembre 2025.
Plus d’informations : epargne.solidaire@habitat-humanisme.org | 04 72 26 03 48
L’intégralité de votre investissement est destinée à financer des logements pour des personnes en difficulté, avec un effet de levier important : 1 € investi permet de mobiliser 3 €.
A partir de 40 000 € investis dans la Foncière, Habitat et Humanisme peut loger une famille.
Un investissement sécurisé dans la pierre, dont vous connaissez précisément la destination et l’éthique, celui de la solidarité !
Un investissement de proximité qui permet de soutenir l’économie locale avec des réalisations à fort impact social
Un investissement assorti d’un avantage fiscal attractif : il ouvre droit à une réduction d’impôts de 25% au titre de l’année 2025
Sous réserve d’être conservés pendant 5 ans, les titres souscrits ouvrent droit à l’avantage IR-SIEG : réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant, plafonnée à
En cas de dépassement, un report est possible sur les 4 années suivantes, dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer, avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.
En l’état actuel des textes, les actions de la Foncière sont exclues de l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
Dispositif en vigueur selon la législation au 01/01/2025.
Conditions :
PEA :
Les actions sont éligibles au PEA. Ce dispositif n’est pas cumulable avec le dispositif IR-SIEG.
Depuis 40 ans, le cours de l’action Foncière n’a jamais été revu à la baisse, ce qui lui confère un certain gage de sécurité et de stabilité.
Par ailleurs, la totalité de votre investissement finançant des logements situés dans des quartiers équilibrés et régulièrement entretenus, le patrimoine de la Foncière est une valeur sûre.
Pour permettre à la Foncière de mener à bien ses projets, il est recommandé de réaliser cet investissement dans une perspective de long terme.
Néanmoins, les cessions de parts sont possibles : la Foncière s’engage à exercer ses meilleurs efforts pour répondre aux demandes de cession (en cas de cession, droit de mutation à la charge du vendeur).
L’action de la Foncière d’Habitat et Humanisme, aujourd’hui valorisée à 150 €, peut faire l’objet d’une révision de son prix lors de son Assemblée Générale.
Depuis 40 ans, et sans que cela ne préjuge des revalorisations à venir, la valeur de l’action a augmenté en moyenne d’environ 0,5% par an.
Compte tenu de son objet social et solidaire, l’action ne donne pas lieu au versement des dividendes.
Les réductions d’impôts s’appliquent si les actions sont conservées 5 ans minimum, à compter de l’année suivant la réalisation de l’augmentation de capital. Les actions de la Foncière Habitat et Humanisme ne sont pas assujetties à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).
L’attention des souscripteurs est attirée sur les facteurs de risques liés à l’investissement dans le capital de la Foncière d’Habitat et Humanisme, tels que décrits dans le résumé du prospectus AMF aux paragraphes 2.3 et 3.4.
Le Label FINANSOL garantit la solidarité et la transparence des actions de la Foncière d’Habitat et Humanisme. Le capital investi n’est pas garanti. Plus de renseignements sur www.finansol.org
Sous réserve d’être conservés pendant 5 ans, les titres souscrits ouvrent droit à l’avantage IR-SIEG : réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant de la souscription, au titre des revenus de l’année de souscription, s’appliquant jusqu’à 50 000 € pour une personne célibataire et 100 000 € pour un foyer de contribuables mariés ou pacsés, avec un report sur les 4 années suivantes en cas de dépassement , dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.
En l’état actuel des textes, les actions de la Foncière sont exclues de l’assiette de l’Impôt sur la fortune immobilière.
Dispositif en vigueur selon la législation au 01/01/2025.
La valeur de l’action est de 150 € et est revalorisée annuellement en juillet.
Depuis sa création, le cours de l’action n’a jamais été revu à la baisse, ce qui lui confère un gage certain de sécurité et de stabilité.
Par ailleurs, 100% du montant de l’action est destiné à financer des logements régulièrement entretenus. Le risque de perte en capital, s’il existe théoriquement, est donc faible.
L’effet de levier est réel : 1 € apporté = 3 à 4 € investis dans un logement, grâce aux dispositifs d’aide à la production de logements d’insertion, pour la plupart de ses opérations.
Le label Finansol garantit la solidarité et la transparence des actions de la Foncière d’Habitat et Humanisme.
Les actions d’Habitat et Humanisme ont été labellisées en 1999.
Elles font l’objet d’un contrôle annuel. Le capital investi n’est pas garanti.
Plus de renseignements sur www.finansol.org
Le prospectus porte le numéro d’approbation n°24-332 L’approbation du Prospectus par l’Autorité des Marchés Financiers ne doit pas être considérée comme un avis favorable sur les valeurs mobilières offertes.
L’attention des souscripteurs est attirée sur le résumé du prospectus et notamment sur les paragraphes 2.3 et 3.4 qui recensent les principaux facteurs de risques en lien avec l’émetteur et avec ces augmentations de capital. Le prospectus complet décrivant l’opération et son résumé sont disponibles sur simple demande auprès de la Foncière d’Habitat et Humanisme, ou sur les sites internet www.habitat-humanisme.org et www.amf-france.org.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
