Créée par Habitat et Humanisme en 1986, la société Foncière d’Habitat et Humanisme a pour objectif la construction, l’acquisition et la rénovation de logements destinés aux personnes en difficulté. Pour financer son action, elle fait appel à des investisseurs soucieux de la valeur solidaire et sociale de leur placement.
Vous pouvez devenir actionnaire de la Foncière d’Habitat et Humanisme lors d’une augmentation de capital visée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) ou par achat d’actions existantes.
Réduction d’impôt sur le revenu (dispositif Madelin) :
(Sous réserve de conserver les titres pendant les 5 ans suivant leur souscription)
Le souscripteur d’actions de la Foncière Habitat et Humanisme bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % des versements effectués (dans la limite de 100 000 € pour un couple et de 50 000 € pour un célibataire ; au-delà de ces plafonds, le solde est reportable sur les quatre années suivantes).
La réduction d’impôt, qui doit être prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales (10 000 € par an par foyer fiscal), s’applique en une seule fois, l’année qui suit les versements (report possible pendant 5 ans en cas de dépassement du plafond annuel de 10 000 €).
PEA :
Les actions sont éligibles au PEA. Ce dispositif n’est pas cumulable avec le dispositif Madelin.
Déclaration fiscale 2018 :
Votre investissement 2018 dans la Foncière d’H&H doit être déclaré dans la case 7CF de la page 7 de l’imprimé 2042 C.
Le cours de l’action Foncière n’a jamais été revu à la baisse, ce qui lui confère un gage certain de sécurité et de stabilité. Par ailleurs, la totalité de votre investissement finançant des logements situés dans des quartiers équilibrés et régulièrement entretenus, le risque de perte en capital, est faible.
Pour permettre à la Foncière de mener à bien ses projets, il est recommandé de réaliser cet investissement dans une perspective long terme (10 à 15 ans). Néanmoins, les cessions de parts sont possibles : la Foncière s’engage à exercer ses meilleurs efforts pour répondre aux demandes de cession (en cas de cession, droit de mutation à la charge du vendeur).
La société Foncière a reçu le Label FINANSOL gage de transparence et de solidarité de l’épargne solidaire.
L’action ne donne pas lieu au versement de dividende. Elle est réévaluée tous les ans depuis 2006. En 2019, elle s’élève à 148 €.
Les actions de la Foncière Habitat et Humanisme ne sont pas assujetties à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière).
Vous devez conserver les actions pendant 5 ans minimum, à compter de l’année suivant la réalisation de l’augmentation de capital.
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