Retour sur une rénovation ambitieuse pour un petit collectif rue Leroy

En 2004, la Foncière d’Habitat et Humanisme a fait l’acquisition dans le centre ancien de la ville de Caen d’un bâtiment du 19^ème siècle, situé à proximité immédiate du château de Caen.

Pour répondre à l’évolution des normes environnementales, un audit énergétique est réalisé en mars 2021. Le résultat des diagnostics des 6 logements (DPE) ressort avec des résultats en classe F ou G. Le bâtiment est considéré comme une passoire thermique et des travaux doivent être engagés pour permettre :

• De diminuer la consommation énergétique annuelle,
• D’améliorer le confort thermique,
• De traiter les problèmes latents d’humidité.

Afin d’atteindre le classement énergétique C, le scénario suivant est retenu :

• Isolation des murs par l’extérieur ainsi que l’isolation des combles et du plafond des caves,
• Changement de la chaudière et des alimentations en eau chaude sanitaire,
• Remplacement de la VMC et de quelques menuiseries extérieures.

En janvier 2022, le dossier de travaux avec isolation extérieure est transmis au Comité Patrimoine de la Foncière qui valide ces objectifs et autorise l’architecte Pauline JEANNE du cabinet Faire Le Mur à poursuivre les études et à obtenir l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) pour les travaux d’isolation par l’extérieur.
En juillet 2022, à la suite de l’accord de principe de l’ABF, le Comité Patrimoine accepte le dossier de l’architecte et lui confie la conception du projet et le suivi des travaux.
En mars 2023, le Comité Patrimoine valide le projet pour un montant de 320 K€.