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Mandat de gestion, un dispositif « Propriétaire Solidaire »

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Le mandat de gestion est un dispositif sécurisé qui vous permet, en tant que propriétaire, de confier la location et la gestion de votre bien immobilier à une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) d’Habitat et Humanisme ou une agence partenaire. Par une Gestion Locative Adaptée (GLA), et un accompagnement de proximité du locataire, le mandat de gestion offre de nombreux avantages qui sécurisent le risque locatif, ainsi qu’une fiscalité avantageuse. Via les dispositifs Loc’Avantages et MaPrimRénov’, et en lien avec l’ANAH, il vous permet de bénéficier de subventions pour la rénovation de votre patrimoine.

Les avantages du mandat de gestion

Pour le propriétaire solidaire

  • Prévention des impayés de loyer grâce à :
    > une attribution du logement adaptée à la situation du locataire
    > des aides au logement qui permettent de couvrir une part importante du loyer
    > une gestion de proximité
    > un accompagnement individualisé du locataire pour la gestion de son budget, l’entretien et le bon usage de son logement
  • Des subventions pour la rénovation de votre patrimoine
    > Sans conditions de revenus, vous pouvez bénéficier de subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et être accompagné via FRANCE RENOV’ (service public de rénovation de l’habitat)
  • Des réductions d’impôts et des primes d’intermédiation
    > Si vous optez pour un conventionnement ANAH, en contrepartie d’une diminution du loyer, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 65%, ainsi qu’une prime pouvant atteindre 3000€ en loyer social ou très social
    > Pour l’imposition au réel, vous pouvez intégrer dans vos charges déductibles au titre de vos revenus fonciers les frais de gestion et les intérêts d’emprunt et le montant éventuel des travaux de réhabilitation.

L'AIVS, l'organisme agréé qui prend en charge le mandat de gestion 

Les logements confiés à Habitat et Humanisme  sont gérés par une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) d’Habitat et Humanisme, ou une AIVS partenaire.

Ces structures à vocation sociale, expertes de la location solidaire, ont les compétences des agences immobilières. Elle détiennent une carte professionnelle et sont agréées par l’Etat.

Elles favorisent l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome. Dans le même temps, elles accompagnent les propriétaires dans l’ensemble de ses démarches, et assurent une gestion locative adaptée de proximité du logement auprès du locataire, sécurisant ainsi le risque locatif.

Habitat et Humanisme dispose de 9 AIVS en France.


Mandat de gestion proriétaires et solidaires Habitat et Humanisme

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Sur le conventionnement ANAH et les primes d'intermédiation

Vous pouvez conclure une convention avec ou sans travaux avec l’Agence Nationale de l’Habitat d’une durée de 6 ans via le dispositif « Loc’Avantages ». Ce conventionnement vous permet alors, sous certaines conditions  :

  • de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 65%. Il est notamment possible de déduire de vos revenus locatifs : les frais de gestion et les intérêts d’emprunts le montant éventuel des travaux de réhabilitation
  • de bénéficier d’une prime d’intermédiation de 2000 à 3000€ en confiant votre logement en gestion à un organisme agréé (AIVS d’Habitat et Humanisme notamment)

En savoir plus sur le mandat de gestion

Geneviève F., Propriétaire solidaire à Lyon

Témoignage

« On a acheté cet appartement il y a quelques temps pour avoir un apport pour notre retraite. C’était une opportunité qui s’était présentée dans notre quartier. Par nos enfants qui avaient fait des études pour être conseillers en économie sociale et familiale et qui donc connaissaient l’existence de Habitat et Humanisme, nous nous sommes tournés vers eux. Ce qui nous a plus dans la démarche, c’est que cela permettait à des personnes qui avaient des problèmes de logement de pouvoir s’insérer plus facilement dans un quartier, dans la société.

Pour nous, l’objectif est d’avoir un apport pour notre retraite, on ne cherche pas à spéculer sur le fait que ce soit un appartement dans un quartier aisé. C’était l’occasion de pouvoir loger quelqu’un à un prix raisonnable. Habitat et Humanisme s’occupe de tout. »


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Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos démarches. N’hésitez pas à nous contacter !

Sylvie Eschalier

Sylvie Eschalier

Relations propriétaires solidaires

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