Qu'est-ce que la foncière Entreprendre pour Humaniser la Dépendance ?
Une foncière immobilière est une société spécialisée dans l’acquisition, la gestion et la location de biens immobiliers.
Constituée en 2003, la foncière Entreprendre pour Humaniser la Dépendance (EHD) a pour objectif de réaliser des opérations de mise aux normes ou de construction d’EHPAD, de maisons intergénérationnelles et de logements sociaux.
La Foncière EHD, c’est :
Investir dans la foncière
La foncière EHD est une société en commandite par actions, à capital variable. Pour financer son action, EHD ouvre son capital à des investisseurs soucieux de donner une valeur sociale à leur placement.
Cet investissement socialement responsable (ISR) vous permet d’acquérir des actions, d’une valeur de 20€, véritable placement financier à valeur solidaire et sociale.
Votre placement donne alors lieu à une réduction d’impôt sur le revenu égale à 25% du montant sous certaines conditions.
Plus d’informations : epargne.solidaire@habitat-humanisme.org | 04 72 26 03 48
Quelques projets en cours
L'EHPAD Antoine Charial
L'EHPAD de Granges Aumontzey
La résidence autonomie Saint-Martin
Un investissement à fort impact social
100% solidaire
L’intégralité de votre investissement est destinée à financer des logements pour des personnes en difficulté.
Le logement et le soin des personnes âgées à faibles ressources représentent un enjeu majeur à l’heure où l’allongement de la vie s’est accru, parallèlement à la précarité.
100% responsable
Un investissement sécurisé dans la pierre, dont vous connaissez précisément la destination et l’éthique, celui de la solidarité !
100% circuit-court
Un investissement de proximité qui permet de soutenir l’économie locale avec des réalisations à fort impact social
100% gagnant-gagnant
Un investissement assorti d’un avantage fiscal attractif : il ouvre droit à une réduction d’impôts de 25% au titre de l’année 2025
Bénéficiez d'un avantage fiscal
Réduction d'impôt sur le revenu de 25%
Sous réserve d’être conservés pendant 5 ans, les titres souscrits ouvrent droit à l’avantage IR-SIEG : réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant de la souscription plafonné à 50 000 € (célibataires) et 100 000 € (contribuables mariés ou pacsé), avec un report en cas de dépassement sur les 4 années suivantes, dans la limite du plafonnement des niches fiscales à 10 000 € de réduction d’impôt par foyer, avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.
En l’état actuel des textes, les actions d’EHD sont exclues de l’assiette de l’Impôt sur la fortune immobilière.
Dispositif en vigueur selon la législation au 01/01/2026.
Conditions :
- En cas de revente des actions avant 5 ans (sauf en cas de décès, d’invalidité ou de licenciement), il sera procédé à une reprise de la totalité de la réduction d’impôt dans la limite du montant de la cession.
- En cas de revente des actions, vous acquitterez le droit de mutation en vigueur et l’impôt sur la plus-value éventuelle.
PEA :
Les actions sont éligibles au PEA. Ce dispositif n’est pas cumulable avec le dispositif IR-SIEG
Un véritable placement financier
Un placement flexible
Pour permettre à EHD de mener à bien ses projets, il est recommandé de réaliser cet investissement socialement responsable (ISR) dans une perspective long terme (10 à 15 ans). Néanmoins, vos parts sociales sont cessibles, EHD s’engage à exercer ses meilleurs efforts pour répondre aux demandes de cession. Le vendeur s’acquittera des droits de mutation en vigueur.
Une liquidité organisée
Pour garantir la liquidité de l’investissement, EHD a constitué une réserve spécifique d’un montant de 1,5M€.
Fiscalité et rémunération
L’action donne droit à une part proportionnelle des bénéfices selon les dispositions légales. Les actions d’Entreprendre pour Humaniser la Dépendance ne sont pas assujetties à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).
Un label qui garantit la transparence et la solidarité
Le Label FINANSOL garantit la solidarité et la transparence des actions de la foncière EHD, acteur de la finance solidaire. Le capital investi n’est pas garanti. Plus de renseignements sur www.finansol.org
Vos questions sur l'investissement solidaire dans EHD
Quels avantages fiscaux puis-je bénéficier en étant actionnaire solidaire ?
Quelle est la valeur de l'action et quel est son impact ?
Pendant combien de temps mon argent est-il investi ?
Quels sont les facteurs de risques liées à mon investissement ?
- un risque de perte en capital ;
- un risque de liquidité lié au caractère non coté des titres ;
- une absence de garantie de rendement ;
- une dépendance aux conditions économiques et immobilières.
Comment revendre ou céder mes actions ?
- demander leur cession
- en faire don à Habitat et Humanisme.
- par e-mail, pour une signature électronique via Universign ;
- par courrier, pour une signature manuscrite et un retour par voie postale.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos démarches.
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