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Les Agences Immobilières à Vocation Sociale

Des agences immobilières

au service de l'insertion par le logement

 

Une AIVS (Agence Immobilière à Vocation Sociale) est une structure à but social qui a les compétences d’une agence immobilière.

Sa vocation répond à un double objectif :


  • favoriser l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome tout en sécurisant le risque locatif du propriétaire
  • mobiliser des logements du parc privé pour loger les personnes en difficulté, en proposant des dispositifs adaptés aux propriétaires, notamment l’assistance à maîtrise d’ouvrage

La Gestion Locative Adaptée

Par une Gestion Locative Adaptée (GLA), l’AIVS assure une gestion de proximité du logement. L’objectif est d’assurer le respect des droits et devoirs du locataire et du propriétaire : garantie de la bonne gestion du logement et sécurisation du risque locatif, ce qui la distingue d’une agence immobilière classique.

Concrètement, l’AIVS :

  • accompagne le locataire durant toute la durée du bail,
  • aide le locataire à pallier tout problème lié au logement (démarches administratives, difficulté de paiement…),
  • intervient en cas de difficulté (de voisinage, technique, financière).

Une tranquillité de gestion

Des outils performants de sécurisation du risque locatif pour le propriétaire

Pour assurer leurs missions, les AIVS ont développé – avec le soutien de la FAPIL – des outils performants et adaptés pour sécuriser le risque locatif : gestion locative de proximité, assurance (impayé, dégradation), diagnostic, gestion informatique….

Elles accompagnent également les propriétaires dans la gestion de leur patrimoine et dans leurs démarches administratives et fiscales.


Valoriser le patrimoine immobilier par l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

Certaines AIVS pratiquent notamment l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour accompagner le propriétaire dans son projet de réhabilitation en vue de loger un ménage en difficulté (montage de l’opération, modes de conventionnement, évaluation et suivi des travaux …).

Ce dispositif permet en outre aux propriétaires de bénéficier d’avantages (subventions et avantages fiscaux).


La garantie d’un label pour les propriétaires

L’AIVS est une marque déposée par la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par la Logement).

Pour obtenir le label, la structure doit remplir certaines conditions telles que :

  • adhésion à la FAPIL et signature de la charte,
  • respect du cahier des charges des AIVS (obligations légales, principes déontologiques),
  • signature du règlement d’utilisation de la marque AIVS.

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