Une AIVS (Agence Immobilière à Vocation Sociale) est une structure à but social qui a les compétences d’une agence immobilière.
Découvrez les AIVS d'Habitat et Humanisme !
Sa vocation répond à un double objectif :
Par une Gestion Locative Adaptée (GLA), l’AIVS assure une gestion de proximité du logement. L’objectif est d’assurer le respect des droits et devoirs du locataire et du propriétaire : garantie de la bonne gestion du logement et sécurisation du risque locatif, ce qui la distingue d’une agence immobilière classique.
Concrètement, l’AIVS :
Pour assurer leurs missions, les AIVS ont développé – avec le soutien de la FAPIL – des outils performants et adaptés pour sécuriser le risque locatif : gestion locative de proximité, assurance (impayé, dégradation), diagnostic, gestion informatique….
Elles accompagnent également les propriétaires dans la gestion de leur patrimoine et dans leurs démarches administratives et fiscales.
Certaines AIVS pratiquent notamment l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour accompagner le propriétaire dans son projet de réhabilitation en vue de loger un ménage en difficulté (montage de l’opération, modes de conventionnement, évaluation et suivi des travaux …).
Ce dispositif permet en outre aux propriétaires de bénéficier d’avantages (subventions et avantages fiscaux).
L’AIVS est une marque déposée par la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par la Logement).
Pour obtenir le label, la structure doit remplir certaines conditions telles que :
