INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
Introduit par la loi de finances 2026, le statut du bailleur privé (dit dispositif « Jeanbrun ») fait évoluer la fiscalité de l’investissement locatif. Ce nouveau cadre permet aux propriétaires de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif, sous conditions de location à loyers maîtrisés. Décryptage.
Publié le 19 mars 2026
Le statut bailleur privé vise à encourager la mise en location de logements à loyers maîtrisés, en contrepartie d’un avantage fiscal significatif. Concrètement, il permet aux propriétaires de bénéficier d’un amortissement annuel compris entre 3,5 % et 5,5 %, calculé sur 80 % du prix d’acquisition du bien.
Ce mécanisme s’applique aussi bien aux logements neufs qu’anciens, à condition de respecter certains critères, notamment une durée minimale de location de 9 ans. L’amortissement peut représenter jusqu’à 12 000 € par an déductibles des revenus fonciers, selon le niveau de loyer pratiqué.
Valable jusqu’au 31 décembre 2028, le statut bailleur privé s’inscrit dans une volonté de l’État de mobiliser le parc privé pour répondre aux tensions du marché locatif, tout en offrant un cadre fiscal plus lisible et incitatif pour les investisseurs.
Au-delà de son intérêt fiscal, le statut bailleur privé peut s’intégrer dans des démarches de location à vocation sociale, comme celles proposées par notre dispositif Propriétaires et solidaires®.
En confiant leur bien à Habitat et Humanisme, les propriétaires peuvent non seulement bénéficier des avantages du statut bailleur privé, mais aussi :
Ce modèle permet ainsi de concilier performance patrimoniale et engagement solidaire, dans un contexte où les attentes des propriétaires évoluent vers plus de sens et de sécurité.
Le statut bailleur privé prend tout son sens dans une mise en location sécurisée, sereine et solidaire.
Découvrez comment l’activer concrètement avec Habitat et Humanisme.
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Confiez votre bien à Habitat et Humanisme : gestion sécurisée, avantages fiscaux et impact concret contre le mal-logement.
Une solution simple pour louer autrement, en toute sérénité.
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