Chargé(e) de gestion locative adaptée (GLA)

Contexte

Depuis 40 ans, pour répondre à l’exclusion et l’isolement des personnes en difficulté, Habitat et Humanisme agit en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux. Résolument tourné vers l’innovation, le Mouvement a développé des outils à la croisée de l’économique et du social.

Gestionnaire d’un parc de plus de 300 logements sur la Loire-Atlantique, cette agence Immobilière à vocation sociale du Mouvement a été créée en 2018. Dans une dynamique de fort développement, l’agence recrute un gestionnaire locatif afin de rejoindre une équipe de 3 salariés.

La mission principale est la : assurer une gestion de proximité, attentive à la situation des locataires, afin de faciliter l’insertion et le maintien dans le logement, tout en représentant l’intérêt des propriétaires des logements.

Missions

Informer, préparer les locataires à l’entrée dans le logement :

• Constituer le dossier, rédiger et signer le bail
• Accompagner le locataire pour le dossier VISA VISALE, demander le VISA
• Établir l’état des lieux et remettre les clés
• Mettre en place les modes de règlement adaptés des loyers
• Mettre en place relances et procédures amiables et sociales de recouvrement, suivi et gestion des impayés en collaboration avec la gestion locative comptable

Participer aux régularisations annuelles de charges :

• Maintenir un lien étroit avec les bénévoles et salariés chargés de l’accompagnement des locataires
• En collaboration avec la GLC, assurer la gestion adaptée des aspects financiers (explication des régularisations de charges, mise en place plans d’apurement…)
• Gérer les dossiers administratifs et en assurer la saisie de manière conforme et actualisée dans le logiciel métier
• Suivi du dossier des assurances locatives
• En lien avec le service accompagnement, analyser et co-valider la recevabilité des dossiers lors de la commission d’attribution
• Recevoir et traiter les demandes techniques ou réclamations des locataires ou propriétaires

S’assurer du règlement des litiges, de la déclaration et du suivi des dossiers de sinistre :

• Commander et suivre les travaux d’entretien simples
• En lien avec le propriétaire, commander, suivre et facturer les travaux de réparation
• Enregistrer le congé donné par le locataire
• Préparer et réaliser les états des lieux de sortie
• Alerter sur les aspects fonctionnels et techniques

Conditions du poste

Poste en temps partiel, 50% puis 80% à partir du 2 novembre, à pourvoir dès que possible, travaillera sous la direction de la Responsable de l’Agence.

Expérience d’au moins un an en gestion locative demandée.

Le poste est basé à Nantes, 2 rue du Gois. Des déplacements sont à prévoir essentiellement sur le territoire de Nantes Métropole. Rémunération selon les règles en vigueur. Emploi au coefficient 600 – Rémunération mensuelle 2074,24€ pour un temps plein soit 1037,12 € à 50%, 13ème mois + tickets restaurant à 10,15 + prime mobilité et mutuelle.
Véhicule personnel nécessaire (défraiement selon barème fiscal)

CV et lettre de motivation à l’attention de la Directrice, Noëlle Moreau à : loire-atlantique.recrutement@habitat-humanisme.org