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ISBA Agence Immobilière à Vocation Sociale

Une Agence Immobilière à Vocation Sociale est une structure à but social qui a les compétences d’une agence immobilière. Depuis 1999, l'A.I.V.S. ISBA intervient sur les territoires de Saône-et-Loire et Côte-d’Or.
isba@habitat-humanisme.org 03 85 43 86 55
13 rue Général Leclerc - Espace Sainte Marie - Entrée 8D
71100 Chalon sur Saône

Une Agence Immobilière

au service de l'insertion par le logement

Créée en 1999, par Habitat et Humanisme Saône-et-Loire, l’Agence Immobilière à Vocation Sociale (A.I.V.S) ISBA est un organisme agrée au titre de l’intermédiation locative et titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la Préfecture et soumise à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 sur la gestion immobilière.

3 salariés et une équipe de bénévoles mobilisent leurs compétences en gestion locative adaptée et en maintenance technique du patrimoine.

ISBA intervient sur les territoires de Saône et Loire et Côte d’Or.

 

Elle a pour objectif de :

  • Favoriser l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome tout en sécurisant le risque locatif du propriétaire
  • Mobiliser des logements du parc privé pour loger les personnes en difficulté, en proposant des dispositifs adaptés aux propriétaires

La Gestion Locative Adaptée

Les chargés de gestion locative adaptée accompagnent les locataires pendant toute la durée du bail, depuis la visite du logement jusqu’à l’état des lieux de sortie.

Ils aident à l’apprentissage des droits et devoirs du locataire, dans une logique de prévention, pour détecter les difficultés le plus en amont possible.

Ils travaillent en liens étroits avec les équipes d’accompagnement social d’Habitat et Humanisme Saône et Loire et Habitat et Humanisme Côte d’Or.

Concrètement, les chargés de gestion locative adaptée interviennent pour :

  • l’aide administrative (assurance, contrats de fourniture des fluides…)
  • les interventions dans le logement en cas de difficulté (technique, voisinage…)
  • la prévention des impayés

Ils sont épaulés par des bénévoles, notamment des bénévoles bricoleurs qui aident les familles pour les petits travaux d’entretien du logement.

 

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L'accompagnement des propriétaires

ISBA accompagne les propriétaires qui lui confient leurs biens en gestion, dans le respect de leurs intérêts :

  • prise en charge intégrale de la gestion comptable et administrative à travers un mandat de gestion
  • possibilité de souscrire à des assurances à taux préférentiels (impayés et dégradation)
  • aide pour les déclarations fiscales

Par ailleurs, ISBA accompagne les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine :

  • diagnostic technique
  • aide à la réalisation de travaux d’amélioration
  • aide à l’obtention de subventions pour travaux de l’ANAH

La garantie d'un label

ISBA est membre de la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement).

AIVS est une marque déposée par la FAPIL

Pour obtenir le label, la structure doit remplir certaines conditions telles que :

 

  • adhésion à la FAPIL et signature de la charte
  • respect du cahier des charges des AIVS (obligations légales, principes déontologiques)
  • signature du règlement d’utilisation de la marque AIVS.

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