Une Agence Immobilière
au service de l'insertion par le logement
Créée en 2010 par Habitat et Humanisme Vendée, l’Agence Immobilière à Vocation Sociale (A.I.V.S.), est un organisme agrée au titre de l’intermédiation locative et titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par la Préfecture et soumise à la loi Hoguet du 2 janvier 1970 sur la gestion immobilière.
L’AIVS ® H&H Gestion Pays de la Loire c’est :
- 310 propriétaires solidaires.
- 13 salariés qui mobilisent leurs compétences en gestion locative.
- 645 logements confiés à l’agence (propriétaires solidaires, foncière, bailleurs sociaux).
Elle a pour objectif de :
- Favoriser l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome tout en sécurisant le risque locatif du propriétaire
- Mobiliser des logements du parc privé pour loger les personnes en difficulté, en proposant des dispositifs adaptés aux propriétaires.
La Gestion Locative Adaptée
Les chargés de gestion locative adaptée accompagnent les locataires pendant toute la durée du bail, depuis la visite du logement jusqu’à l’état des lieux de sortie.
Ils aident à l’apprentissage des droits et devoirs du locataire, dans une logique de prévention, pour détecter les difficultés le plus en amont possible.
Ils travaillent en liens étroits avec les équipes d’accompagnement social d’Habitat et Humanisme Vendée, Loire-Atlantique, Sarthe-Mayenne et Maine-et-Loire, ainsi que les partenaires sociaux des départements.
Concrètement, les chargés de gestion locative adaptée interviennent pour :
- l’aide administrative (assurance, contrats de fourniture des fluides…)
- les interventions dans le logement en cas de difficulté (technique, voisinage…)
- la prévention des impayés
Ils sont épaulés par des bénévoles, notamment des bénévoles bricoleurs qui aident les familles pour les petits travaux d’entretien du logement et travaillent en liens étroits avec les équipes d’accompagnement social.
L'accompagnement des propriétaires
L’AIVS ® H&H Gestion Pays de la Loire accompagne les propriétaires qui lui confient leurs biens en gestion, dans le respect de leurs intérêts :
- prise en charge intégrale de la gestion comptable et administrative à travers un mandat de gestion
- possibilité de souscrire à des assurances à taux préférentiels (impayés et dégradation)
- aide pour les déclarations fiscales
Par ailleurs, l’AIVS ® H&H Gestion Pays de la Loire accompagne les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine :
- diagnostic technique
- aide à la réalisation de travaux d’amélioration
- aide à l’obtention de subventions pour travaux de l’ANAH
La garantie d'un label
L’AIVS ® H&H Gestion Pays de la Loire est membre de la FAPIL (Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement).
AIVS ® est une marque déposée par la FAPIL
Pour obtenir le label, la structure doit remplir certaines conditions telles que :
- adhésion à la FAPIL et signature de la charte
- respect du cahier des charges des AIVS ® (obligations légales, principes déontologiques)
- signature du règlement d’utilisation de la marque AIVS ®.
Informations réglementaires
N° SIRET : 081 511 306 300 011
Carte professionnelle n° CPI 8501 2016 000 005 195 délivré par :
CCI Vendée – CS 10049
16 rue Olivier de Clisson – 85002 La-Roche-sur-Yon CEDEX
Garant financier : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions
59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris
Garantie financière à hauteur de 700 000€
Médiateur de la consommation : Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Téléphone : 06 38 95 78 15
Assureur responsabilité civile professionnelle : GENERALI IARD
2 rue Pillet-Will – 75009 Paris
Honoraires : cliquez ici.