Le mandat de gestion - Le Mouvement Habitat et Humanisme

Les avantages du mandat de gestion

Pour le propriétaire solidaire

Une gestion totalement déléguée

Habitat et Humanisme vous accompagne et assure une gestion locative adaptée pendant toute la durée du mandat.

Une prévention des impayés de loyer

Grâce à :

Une attribution du logement adaptée à la situation du locataire
Des aides au logement qui permettent de couvrir une part importante du loyer
Une gestion de proximité
Une proposition d’accompagnement individualisé du locataire pour la gestion de son budget, l’entretien et le bon usage de son logement

Possibilité d’une garantie (Visale) ou d’une assurance pertes de loyers et dégradations.

Des réductions d’impôts et une prime d’intermédiation

Si vous optez pour un conventionnement ANAH, en contrepartie d’une diminution du loyer, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 65% du loyer annuel, ainsi qu’une prime pouvant atteindre 3000€ par logement en loyer social ou très social la première année.

Pour l’imposition au réel, vous pouvez intégrer dans vos charges déductibles au titre de vos revenus fonciers les frais de gestion et les intérêts d’emprunt et le montant éventuel des travaux de réhabilitation.

Des subventions pour la rénovation de votre patrimoine

Sans conditions de revenus, vous pouvez bénéficier de subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), ou opter pour Ma Prime Rénov’ (sous conditions de revenus) et être accompagné via FRANCE RENOV’ (service public de rénovation de l’habitat).

Une gestion locative solidaire assurée par nos agences immobilières sociales

Les logements confiés à Habitat et Humanisme sont gérés par les agences immobilières sociales (AIVS® ou AIS) d’Habitat et Humanisme, ou une AIVS® partenaire. Ces structures à vocation sociale, expertes de la location solidaire, ont les compétences des agences immobilières. Elle détiennent une carte professionnelle et sont agréées par l’Etat.

Elles favorisent l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome. Dans le même temps, elles accompagnent les propriétaires dans l’ensemble de ses démarches, et assurent une gestion locative adaptée de proximité du logement auprès du locataire, sécurisant ainsi le risque locatif.

Découvrir nos agences immobilières sociales

Un propriétaire solidaire confie son logement à une AIVS

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Sur le conventionnement ANAH et la prime d'intermédiation

Vous pouvez conclure une convention avec ou sans travaux avec l’Agence Nationale de l’Habitat d’une durée de 6 ans via le dispositif Loc’Avantages. Ce conventionnement vous permet alors, sous certaines conditions :

de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 65%. Il est notamment possible de déduire de vos revenus locatifs : les frais de gestion et les intérêts d’emprunts le montant éventuel des travaux de réhabilitation
de bénéficier d’une prime d’intermédiation jusqu’à 3000€ par logement en confiant votre logement en gestion à un organisme agréé (AIVS® et AIS d’Habitat et Humanisme notamment)

Mandat de gestion proriétaires et solidaires Habitat et Humanisme

On a acheté cet appartement il y a quelques temps pour avoir un apport pour notre retraite. C’était une opportunité qui s’était présentée dans notre quartier. Par nos enfants qui avaient fait des études pour être conseillers en économie sociale et familiale et qui donc connaissaient l’existence de Habitat et Humanisme, nous nous sommes tournés vers eux. Ce qui nous a plus dans la démarche, c’est que cela permettait à des personnes qui avaient des problèmes de logement de pouvoir s’insérer plus facilement dans un quartier, dans la société.

Pour nous, l’objectif est d’avoir un apport pour notre retraite, on ne cherche pas à spéculer sur le fait que ce soit un appartement dans un quartier aisé. C’était l’occasion de pouvoir loger quelqu’un à un prix raisonnable. Habitat et Humanisme s’occupe de tout.

Geneviève

Propriétaire solidaire à Lyon

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Contactez-nous

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives au mandat de gestion et vous accompagner dans vos démarches.

Sylvie Eschalier

Relations propriétaires solidaires

04 72 27 51 51

Avec le soutien

Cheerful Young Couple Holding Keys And Smiling While Standing In Their New House

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Habitat et Humanisme propose plusieurs dispositifs pour louer solidaire en toute sécurité. Explorez les différentes options et identifiez celle qui correspond le mieux à votre bien et à vos objectifs.

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