INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
Habitat et Humanisme Nord-Pas-de-Calais est engagée dans un projet de petit collectif, à Coudekerque-Branche, qui accueillera des étudiants et personnes en situation de handicap, bénéficiant d’un accompagnement de proximité par une équipe de bénévoles et de salariés, dans une dynamique de vivre-ensemble. Ce projet permettra aux bénéficiaires d’accéder à un vrai chez-soi, tout en restant entouré.
Le projet a pris racines à partir du lancement d’un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) par le Ministère de la Justice via l’AGRASC (Agence de Gestion et de Recouvrement des Avoirs Saisis et Confisqués) début 2022. Pour les candidats, il s’agissait de se voir confier un immeuble de 9 logements, libre d’occupation et à rénover à Coudekerque Branche, frappé par un arrêté d’insalubrité remédiable (non respecté) et donc confisqué à un marchand de sommeil. Cette opération est possible grâce à la loi du 8 avril 2021 qui permet à l’État d’affecter un bien immobilier confisqué lors d’une procédure pénale à une organisation à but non lucratif.
Après avoir étudié et vérifié la faisabilité du projet dans ses dimensions sociales, immobilières et financières, Habitat et Humanisme a répondu à l’AMI et a finalement été désignée lauréat en août 2022. L’immeuble est confié à la Foncière d’Habitat et Humanisme dans le cadre d’un bail à réhabilitation de 75 ans pour un loyer symbolique de 1 €. Les clés du bâtiment ont été remises par M. Dupond-Moretti, Garde des Sceaux, à notre association en janvier 2023. La consultation des entreprises, engagée en 2024, a permis de poser les fondations de la réhabilitation. Néanmoins, l’instruction des aides à l’investissement, indispensables à l’équilibre économique du projet, a connu d’importants retards, ralentissant le calendrier initial. Le démarrage des travaux est désormais attendu pour la fin du second semestre 2025. À terme, le projet comprendra huit logements adaptés et une salle commune propice au vivre-ensemble. Le bâtiment sera entièrement réhabilité avant son ouverture en 2027.
Le projet s’adresse à des personnes adultes en situation de déficience intellectuelle légère, travaillant en milieu ordinaire ou adapté, vivant en foyer d’hébergement et ayant exprimé le souhait de vivre dans un logement autonome ou inclusif. Les personnes nous serons orientées par l’Afeji, association bien ancrée sur le territoire local.
Le projet repose sur une logique de parcours de vie, de transition et d’expérimentation du milieu ordinaire en permettant aux personnes de s’essayer au sein d’un logement situé au cœur de la cité, sécurisées par un accompagnement social de proximité. Pour mettre en conformité le projet immobilier avec les besoins locaux et les besoins repérés chez les futurs bénéficiaires, un travail partenarial a été engagé entre le maitre d’œuvre, notre association, l’Afeji et la commune de Coudekerque-Branche.
Ce projet, nommé Envol’Toit, propose une solution intermédiaire entre le logement collectif institutionnel et le logement totalement isolé. L’implantation en cœur de ville à Coudekerque-Branche, à proximité des services publics et des transports en commun, favorise pleinement l’inclusion dans le cité. L’habitat partagé repose sur une mixité de publics : six logements seront destinés à des adultes en situation de handicap et deux à des étudiants, dits « voisins vigilants ».
Le projet vise également à favoriser le pouvoir d’agir et l’autonomie des adultes accueillis en passant d’une logique d’hébergement à une logique d’habitation. Les futurs habitants seront principalement orientés depuis le Foyer d’Hébergement Rembrandt, situé dans la même commune, et bénéficieront d’un accompagnement progressif et sécurisant.
Cette opération repose sur une approche innovante et partenariale, associant un cadre de vie inclusif en cœur de ville, une présence professionnelle régulière, et une coopération étroite entre les partenaires : la Ville, l’Afeji HdF, Habitat et Humanisme et le aître d’œuvre.
Avec près de 190 logements répartis entre le parc diffus (notamment dans la métropole lilloise) et deux résidences intergénérationnelles à Douai et Sainte-Catherine, Habitat et Humanisme Nord-Pas-de-Calais place le lien social et la solidarité au cœur de son action. Chaque jour, nous accompagnons des familles, des personnes seules, des seniors et des jeunes vers une vie plus stable et digne.
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