Les avantages du mandat de gestion
Une gestion totalement déléguée
Habitat et Humanisme vous accompagne et assure une gestion locative adaptée pendant toute la durée du mandat.
Une prévention des impayés de loyer
Grâce à :
- Une attribution du logement adaptée à la situation du locataire
- Des aides au logement qui permettent de couvrir une part importante du loyer
- Une gestion de proximité
- Une proposition d’accompagnement individualisé du locataire pour la gestion de son budget, l’entretien et le bon usage de son logement
Possibilité d’une garantie (Visale) ou d’une assurance pertes de loyers et dégradations.
Des réductions d’impôts et une prime d’intermédiation
Si vous optez pour un conventionnement ANAH, en contrepartie d’une diminution du loyer, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 65% du loyer annuel, ainsi qu’une prime pouvant atteindre 3000€ par logement en loyer social ou très social la première année.
Pour l’imposition au réel, vous pouvez intégrer dans vos charges déductibles au titre de vos revenus fonciers les frais de gestion et les intérêts d’emprunt et le montant éventuel des travaux de réhabilitation.
Des subventions pour la rénovation de votre patrimoine
Sans conditions de revenus, vous pouvez bénéficier de subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), ou opter pour Ma Prime Rénov’ (sous conditions de revenus) et être accompagné via FRANCE RENOV’ (service public de rénovation de l’habitat).
Une gestion locative solidaire assurée par nos agences immobilières sociales
Les logements confiés à Habitat et Humanisme sont gérés par les agences immobilières sociales (AIVS® ou AIS) d’Habitat et Humanisme, ou une AIVS® partenaire. Ces structures à vocation sociale, expertes de la location solidaire, ont les compétences des agences immobilières. Elle détiennent une carte professionnelle et sont agréées par l’Etat.
Elles favorisent l’accès et le maintien des personnes fragilisées dans un logement autonome. Dans le même temps, elles accompagnent les propriétaires dans l’ensemble de ses démarches, et assurent une gestion locative adaptée de proximité du logement auprès du locataire, sécurisant ainsi le risque locatif.
Zoom...
Vous pouvez conclure une convention avec ou sans travaux avec l’Agence Nationale de l’Habitat d’une durée de 6 ans via le dispositif Loc’Avantages. Ce conventionnement vous permet alors, sous certaines conditions :
- de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 65%. Il est notamment possible de déduire de vos revenus locatifs : les frais de gestion et les intérêts d’emprunts le montant éventuel des travaux de réhabilitation
- de bénéficier d’une prime d’intermédiation jusqu’à 3000€ par logement en confiant votre logement en gestion à un organisme agréé (AIVS® et AIS d’Habitat et Humanisme notamment)
Télécharger notre documentation
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives au mandat de gestion et vous accompagner dans vos démarches.
Avec le soutien
