INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
INVESTISSEZ SOLIDAIRE pour le logement des plus fragiles
Un projet de rénovation énergétique ne devrait pas être un parcours d’obstacles. Le projet Rénover pour mieux louer vise à simplifier, sécuriser et accélérer la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs.
Portée par le collectif Bail Rénov’, dont Habitat et Humanisme est membre fondateur, cette expérimentation accompagne les propriétaires bailleurs privés à chaque étape de leur projet de rénovation énergétique.
En France, plus de 3,9 millions de ménages vivent dans des logements très énergivores.
Parmi ces logements, près d’un tiers se situe dans le parc locatif privé, soit environ 1,1 million de logements.
Depuis 2025, de nouvelles dispositions légales interdisent progressivement la location des logements les plus énergivores. Elles incitent les propriétaires bailleurs à engager des travaux pour se conformer aux normes de décence énergétique.
Malgré ce cadre réglementaire renforcé, le rythme des rénovations reste insuffisant.
Les propriétaires bailleurs font face à une réalité complexe :
Autant d’obstacles qui rendent les projets difficiles à engager et à mener à bien.
C’est dans ce contexte que le collectif Bail Rénov’ lance le programme Rénover pour mieux louer, avec une ambition claire : faciliter et sécuriser le parcours de rénovation énergétique des propriétaires bailleurs.
Avec Rénover pour mieux louer, l’innovation n’est pas technologique. Elle est organisationnelle, sociale et territoriale.
Le programme vise à :
Le projet s’appuie sur une vision nouvelle : mettre en réseau les acteurs pour construire un parcours fluide, efficace et centré sur les besoins des propriétaires.
Ce parcours bénéficie également aux locataires, à travers les économies d’énergie et l’amélioration du confort apportées par les travaux, en particulier pour les ménages aux ressources modestes, plus exposés à la précarité énergétique, que Habitat et Humanisme accompagne au quotidien.
Concrètement, il repose sur :
Le projet repose sur une coopération entre acteurs engagés dans la rénovation du parc locatif privé.
L’objectif : concevoir un parcours intégré, fiable et durable, capable d’accélérer la transition écologique tout en contribuant à la lutte contre la précarité énergétique.
Le programme sera expérimenté dans deux territoires dynamiques :
Le projet est déployé dans deux contextes complémentaires, en lien avec les associations locales Habitat et Humanisme Île-de-France et Habitat et Humanisme Auvergne :
Ces expérimentations permettront d’évaluer l’efficacité du dispositif avant une éventuelle extension à d’autres territoires.
Après une phase de cadrage et de mobilisation des acteurs, le projet « Rénover pour mieux louer » entre dans une étape opérationnelle. Le calendrier ci-dessous présente les jalons à venir :
Ce projet a bénéficié d’un cofinancement de l’Union européenne. Les opinions exprimées n’engagent que leurs auteurs et ne reflètent pas nécessairement celles de l’Union européenne ou de CINEA. Ni l’Union européenne ni l’autorité subventionnaire ne sauraient en être tenues responsables.
