Le statut bailleur privé : un dispositif fiscal avantageux pour les investisseurs
Le statut bailleur privé vise à encourager la mise en location de logements à loyers maîtrisés, en contrepartie d’un avantage fiscal significatif. Concrètement, il permet aux propriétaires de bénéficier d’un amortissement annuel compris entre 3,5 % et 5,5 %, calculé sur 80 % du prix d’acquisition du bien.
Ce mécanisme s’applique aussi bien aux logements neufs qu’anciens, à condition de respecter certains critères, notamment une durée minimale de location de 9 ans. L’amortissement peut représenter jusqu’à 12 000 € par an déductibles des revenus fonciers, selon le niveau de loyer pratiqué.
Valable jusqu’au 31 décembre 2028, le statut bailleur privé s’inscrit dans une volonté de l’État de mobiliser le parc privé pour répondre aux tensions du marché locatif, tout en offrant un cadre fiscal plus lisible et incitatif pour les investisseurs.
Statut bailleur privé et location solidaire : une opportunité à saisir
Au-delà de son intérêt fiscal, le statut bailleur privé peut s’intégrer dans des démarches de location à vocation sociale, comme celles proposées par notre dispositif Propriétaires et solidaires®.
En confiant leur bien à Habitat et Humanisme, les propriétaires peuvent non seulement bénéficier des avantages du statut bailleur privé, mais aussi :
- Sécuriser la gestion locative
- Être accompagnés dans les démarches (travaux, mise en location)
- Et donner une utilité sociale concrète à leur patrimoine.
Ce modèle permet ainsi de concilier performance patrimoniale et engagement solidaire, dans un contexte où les attentes des propriétaires évoluent vers plus de sens et de sécurité.
Vous souhaitez en savoir plus sur la manière d’articuler statut bailleur privé et location solidaire ?
Le statut bailleur privé prend tout son sens dans une mise en location sécurisée, sereine et solidaire.
Découvrez comment l’activer concrètement avec Habitat et Humanisme.
