Qu’est-ce que la location solidaire ?
La location solidaire consiste à faire de son bien immobilier un logement solidaire, confié à une association comme Habitat et Humanisme, qui en assure la gestion complète.
Le principe est simple :
- Le propriétaire confie son bien, en location et en gestion, à Habitat et Humanisme, via un mandat de gestion ou en location sous-location.
- L’association devient intermédiaire et assure la gestion locative complète via une de ses agences immobilières sociales (états des lieux, encaissement des loyers, suivi administratif, relation avec le locataire).
- Le logement est attribué à des ménages aux revenus modestes, qui bénéficient en parallèle d’un accompagnement social pour favoriser leur insertion et leur autonomie.
La location solidaire repose ainsi sur un partenariat gagnant-gagnant : le propriétaire bénéficie de la sécurité d’une gestion professionnelle et d’avantages fiscaux, tandis que le locataire accède à un logement stable et abordable, étape indispensable pour une insertion sociale durable.
Pourquoi choisir la location solidaire avec Habitat et Humanisme ?
Une gestion simplifiée et sécurisée
- Prise en charge intégrale de la gestion de votre logement (états des lieux, encaissement des loyers, quittancement et suivi administratif…)
- Garantie sur les risques d’impayés, de dégradations et de vacance locative (selon le dispositif choisi)
- Accompagnement de proximité des locataires
Des avantages fiscaux significatifs
- Réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 65 % du montant du loyer annuel (dispositif Loc’Avantages)
- Exonération de la taxe foncière (selon le dispositif choisi)
- Sortie du bien de l’assiette de calcul de l’IFI (selon le dispositif choisi)
- Défiscalisation au titre de l’investissement locatif (statut du bailleur privé)
Un accompagnement pour les travaux de rénovation
- Subventions de l’ANAH pour les travaux de rénovation éligibles
- Conseil et accompagnement dans le montage des dossiers correspondants via le collectif national Bail Rénov’
- Possibilité d’être accompagné dans le suivi des travaux
- Dans le cas d’un bail à réhabilitation, prise en charge totale des travaux en contrepartie d’une mise à disposition du bien sur une longue durée (20 à 25 ans)
Une prime d’intermédiation
Jusqu’à 3 000 € de prime d’intermédiation locative (PIL) par logement pour la mise en location solidaire en loyer social ou très social, selon la surface et le dispositif locatif pratiqué.
Nos dispositifs de location solidaire
A travers le dispositif Propriétaires et solidaires®, Habitat et Humanisme mobilise des logements auprès des propriétaires et investisseurs locatifs pour loger des ménages disposant de faibles ressources.
Découvrez nos dispositifs de location solidaire et rejoignez les propriétaires qui nous font confiance !
Une gestion locative solidaire assurée par nos agences immobilières sociales
Confier son bien à Habitat et Humanisme, c’est faire de son logement un logement solidaire, tout en bénéficiant de la tranquillité d’une gestion professionnelle.
Nos agences immobilières sociales (AIVS® ou AIS) prennent en charge la totalité des démarches locatives et assurent une gestion de proximité pour garantir le bon déroulement de la location solidaire.
Location solidaire et impact social
En 2025, près de 5 000 logements mobilisés auprès de propriétaires solidaires et institutionnels ont permis de loger autant de familles précarisées qui ont pu prendre un nouveau départ.
Choisir la location solidaire, c’est bien plus qu’un simple location :
Comment louer solidaire avec Habitat et Humanisme ?
Vous êtes propriétaire d’un logement et souhaitez lui donner une utilité sociale ? Avec Habitat et Humanisme, la location solidaire est simple, sécurisée et accompagnée à chaque étape.
Contactez-nous via notre formulaire en ligne ou en appelant l’une de nos agences immobilières sociales intégrées la plus proche de chez vous. Un conseiller dédié vous accompagnera dès le premier échange.
Nos équipes effectuent une visite technique pour évaluer l’état de votre bien, sa conformité aux normes en vigueur et son potentiel locatif. Cette étape permet également de déterminer les éventuels travaux de mise aux normes ou de rénovation nécessaires.
Selon vos objectifs (location, intermédiation locative, bail à réhabilitation, etc.), nous vous proposons le dispositif le plus adapté à votre situation. Chaque option offre des avantages spécifiques en termes de garanties, de gestion, de fiscalité et d’accompagnement.
Une fois le dispositif choisi, votre bien est pris en charge par l’une de nos agences immobilières sociales intégrées. Nous assurons la gestion complète du logement : recherche, sélection et accompagnement des locataires, états des lieux, encaissement des loyers, et entretien courant. Vous bénéficiez ainsi d’une tranquillité d’esprit tout en contribuant à la lutte contre le mal-logement.
Comprendre la location solidaire en 1 minute
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos démarches.
FAQ - Vos questions sur la location solidaire
Qui peut proposer un logement en location solidaire ?
Tout propriétaire d’un bien immobilier détenu en nom propre, en indivision, en usufruit, via une société, une SCI, une association ou fondation.
" />Tout propriétaire souhaitant mettre son bien en location pour des personnes à faibles ressources, que ce soit un appartement ou une maison, peut rejoindre le dispositif.
Tout propriétaire d’un bien immobilier détenu en nom propre, en indivision, en usufruit, via une société, une SCI, une association ou fondation.
Comment est fixé le loyer ?
Le loyer a un caractère social et doit respecter des plafonds de loyer déterminés en fonction de la surface du logement et de l’adresse du bien. Il est adapté à la situation des personnes logées.
Quel est le profil des personnes logées ?
Il s’agit de personnes éligibles au logement social : étudiants, jeunes actifs, familles mono-parentales ou non, avec ou sans enfants, seniors…
Quels types de biens peuvent être loués solidairement ?
Appartements et maisons, situés dans des quartiers équilibrés, où l’on peut pratiquer la mixité sociale, bien desservis par des transports en commun.
Combien de temps dure le contrat de location solidaire ?
L’engagement locatif est au minimum de 3 ans, et idéalement 6 ans, pour permettre aux propriétaires de bénéficier notamment des avantages fiscaux.
Que se passe-t-il si le locataire rencontre des difficultés de paiement ?
Selon le dispositif, la garantie sur les risques éventuels d’impayés est portée soit par Habitat et Humanisme, soit par la caution Visale, soit par une assurance spécifique proposée à un tarif préférentiel.
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Les médias en parlent
Le dispositif « Propriétaires solidaires » à l’honneur sur France Inter
Marie-Françoise, propriétaire solidaire à Lyon depuis 6 ans, témoigne sur Le Progrès
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